國際政治板

歐洲聯盟應否解除對中國軍售禁令，各會員國意見紛歧，總部位於比利時布魯塞爾的國際無疆界人權組織疾呼，歐盟不應以商業利益向中國妥協。

最新一期比利時主要英文媒體「議會雜誌」（TheParliament Magazine）刊載題為「歐盟是否對中國解除軍售禁運令人關注」的文章。

文章引述「國際無疆界人權組織」負責人佛特爾（Willy Fautre）的觀點，呼籲歐盟不要解除禁令。他說，有些甚囂塵上的傳聞，西班牙和法國擬以商業利益優先向中國人權問題妥協，籲請歐盟解除對中國軍售禁令。

佛特爾表示，嚴重關切歐盟的動向，特別是去年10月歐盟解除對烏茲別克軍售禁令，儘管烏茲別克在人權改善問題並未有明顯進展，歐盟展現了十足勇氣的作為，等同向北京等所有專制政權發出錯誤訊息。

國際無疆界人權組織不僅關切歐盟對中國軍售，同時也注意中國近來對美國軍售台灣的反應。佛特爾說，可想而知，北京對美國軍售台灣必定激烈反彈。

佛特爾表示，但美國總統歐巴馬（Barack Obama）有膽識，不因中國空洞的恫嚇而屈服，甚至又表明近期將會晤西藏精神領袖達賴喇嘛。

中國在1989年血腥鎮壓天安門廣場前的學生，歐盟決定禁止軍售中國至今。但包括法國與西班牙等部分歐盟會員國，最近卻頻頻釋出應考慮解除對中國武器禁運的訊息。

是否應解除對中國軍售，歐盟內部使終意見紛歧，法國與西班牙雖力主解禁，但英國等則持反對意見，而歐盟若有意解除對中國軍售禁令，最終必須獲得全體27個會員國一致同意方能實施。

http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR3/5426849.shtml

歐盟在為希臘爭取時間？

http://chinese.wsj.com/big5/20100215/mst102235.asp

說我冷血也罷﹐幸災樂禍也罷﹐但我得承認﹐對於當前歐洲由希臘債務亂局引起的危機﹐我是挺享受的。隨時都有笑料。

歐盟理事會(European Council)主席范龍佩(Herman Van Rompuy)說：“希臘並沒有請求任何財務援助。”說這話時﹐他與其他26位歐洲領導人一起﹐正忙著在布魯塞爾拼湊看起來希臘並沒有請求過的援助方案。

但這還不是范龍佩最好玩的話。最好玩的是：“我們完全支持希臘政府採取一切必要措施、包括採取額外措施的努力與決心。”

樂死我了。希臘正處在破產的邊緣﹔葡萄牙和西班牙的預算赤字不斷上升﹐大有可能將這兩個國家毀掉﹔而歐元也遭到了瘋狂的投機性攻擊。

可經過數週的仔細權衡之後﹐歐盟決定做什麼呢？什麼都不做。不讓希臘違約﹐但歐盟也不施以援手。顯然﹐歐盟想要耍弄一下這個當初把它拖入一團亂麻的國家。

這不是很好玩嗎。

當然不難理解﹐為什麼今天歐盟得出的結論是什麼也不給﹐只說幾句“如果需要將採取協調行動”的安慰話。因為除此以外﹐歐盟的其他選項都行不通。

沒錯﹐歐盟可以放任希臘違約。但這會成為整個歐洲的一個巨大傷口﹐而且肯定也會讓希臘人和借錢給他們的銀行不高興。畢竟希臘欠著法國、瑞士一些銀行大約1,600億美元的債務。

歐盟也可以很容易地為希臘提供援助﹐這也沒錯。他們甚至還可以讓國際貨幣基金組織(IMF)來做這件事。

但這會帶來極大的“道德風險”。一旦點頭答應﹐以後就沒法搖頭了。而且現在需要面對的不是雷曼兄弟﹐而是堂堂一個國家。要是為希臘提供援助﹐投機者瞄準葡萄牙、西班牙甚至意大利還會有多久？等你大談歐洲一體化的道理時﹐對希臘開先例的援助可能已經擴散到了其他國家﹐並帶來數千億美元的成本。整個希臘的GDP也才3,500億美元。

正因為這個原因﹐歐盟今天宣佈了“不違約亦不援助”的策略。既然除了一堆行不通的辦法以外別無他法﹐那麼就看看希臘究竟能不能實施一個可信的財政緊縮計劃吧﹐那麼就來個拖延戰術﹐為它爭取一點時間吧。

我已經在一定程度上成了一個書齋里的歷史學家。所以今天從新聞里瞭解到歐盟對希臘的決定時﹐我首先想起的只有托洛茨基(Leon Trotsky)。

托洛茨基呢﹐在一戰時期其實也做了一次和范龍佩相似的嘗試。

那是在1918年年初﹐布爾什維克在雷斯特-立托夫斯克（今天白俄羅斯的布列斯特）和德國人舉行停戰談判時陷入僵局。德國人要求獲得俄羅斯大片土地﹐被逼之下﹐聰明的托洛茨基想出了一個妙招：拎包回家。

1918年2月10日﹐托洛茨基單方面宣佈結束敵對狀態﹐提起自己的行囊回到了莫斯科。托洛茨基說：“不戰也不和。”

這個是一個新穎的招術﹐但不幸的是﹐德國人不久就恍然大悟﹐原來托洛茨基不過是有言而無實。於是他們宣佈結束停戰﹐進而從俄國人手中掠取了更多領土。

托洛茨基一直宣稱﹐他採用“不戰也不和”的策略﹐只是在努力為布爾什維克爭取一些時間。公平地講﹐托洛茨基在一種局勢非常惡劣、各種選項都行不通的情況下﹐已算做出了最佳選擇。

今天歐盟對希臘的“不違約亦不援助”策略也是這樣。或許這是所有選項中最好的。但和托洛茨基一樣﹐歐盟也是有言無實。

托洛茨基贏得了八天的時間。歐盟呢？

Evan Newmark

北京時間10日晨，歐盟女外長凱瑟琳·阿什頓出席歐洲議會，入場坐定後，就從包里掏出一本名爲《中國怎麽想》的書，這一瞬間剛好被美聯社記者捕捉下來。

據美國媒體報道，當地時間9日，歐洲議會全體會議在法國東北部城市斯特拉斯堡召開，歐盟外長阿什頓身穿灰色大衣，手拎一個紫色皮包，颯爽英姿走入會場，各國媒體紛紛將鏡頭對準她。

阿什頓找到座位坐下後，先與左手邊的歐盟委員會主席巴羅佐閑聊了幾句。此時距離會議開始還有一段時間，于是她拿起皮包，拉開拉鏈，拿出一本黃皮書籍，饒有興致地翻看起來。

美聯社攝影記者克里斯蒂安·盧茨正站在遠處跟拍阿什頓，發現這一舉動後，隨即調了個長焦對上去，原來這本黃皮書名爲《中國怎麽想》，盧茨立刻將這一精彩瞬間捕捉下來。照片發表後，網上多家外國論壇紛紛轉載，有外國網友開玩笑稱，看來歐盟外長忙里偷閑，也不忘記“揣測”中國怎麽想。

《中國怎麽想》的作者馬克·萊納德現年36歲，他是西方新生代國際戰略分析家，曾是英國前首相布萊爾建立的智庫——歐洲研究中心的主任，現任歐洲外交關係協會執行主任。

萊納德在書中指出，“不瞭解中國，就無法瞭解世界政治！”他花了三年時間，大量走訪中國理論界各派代表人物，以簡潔明晰的文筆，深入淺出分析當前中國崛起議題所涉及的主要思潮流派，表述了中國的知識分子怎麽看中國，中國知識分子怎麽看世界。這本書2009年在倫敦和紐約上市以後，受到非常多的關注，西方的國際戰略家特別注重這本書。

當天阿什頓强調，全球問題需要多方協商，其中，中國、俄羅斯、印度、巴西等是歐盟的有效夥伴。

歐美嘗試理解“中國思維”

美國《紐約時報》研究員、哈佛大學紐曼新聞學者安替接受采訪時表示，中國的國力現在已經强盛到了讓歐美國家必須認認真真地看《中國怎麽想》的時候了。

安替說，歐洲各國原來有自己一套思維定式，對中國抱有很深的偏見，這種有關中國的暢銷書以前在政治領導人之間也很少會傳看。

這次中國在哥本哈根大會發出强音後，他們突然發現原來對付中國的那套原則和方法全部失效了。安替認爲，歐盟外長在這個時刻拿出這本書，是一個非常重要的標志性動作，代表著歐洲政治高層已經開始嘗試去理解“中國思維”，從而更好地和中國打交道。

安替說，他前段時間去美國時，和美國國會與美國國務院的許多官員聊天時，發現他們都在談論一本研究中國的書《脆弱的超級大國》，幾乎達到人手一本的程度，這種事情以前在美國是很罕見的。安替表示，同《中國怎麽想》一樣，這兩本書都是歐美精英階層在親身體驗、采訪和研究中國後，著作而成，面世後能贏得歐美人的歡迎，這能够成爲他們解讀中國的一個不錯的方法。

“像這種書籍，即使不是暢銷書，只要能幫助歐美領導人瞭解中國，他們現在也都會看。”安替說。

近期西方關注中國崛起的書籍

《當中國統治世界》
2009年，哈佛大學教授、著名金融史研究專家馬丁·雅克的《當中國統治世界》深入闡述了中國對世界的影響。這是一部探討中國經濟發展模式的書，它徹底顛覆了西方“中國崩潰論”、“歷史終結論”的論調，它高調宣稱：西方世界衰落而中國崛起。

《脆弱的超級大國》
2007年，美國前副助理國務卿、美國頂尖中國問題專家謝淑麗的一本《脆弱的超級大國》表述了中國是一個强悍而尚顯脆弱的超級大國，正在勢不可擋地和平崛起。這本書被認爲是解讀中國內政外交的“適時的重要著作”，美國前國務卿奧爾布賴特等人給予了很高評價。

http://news.163.com/10/0211/03/5V78G3TV000120GR.html

近日，中國甲流疫情獨立調查組再次公佈最新調查結果，2009年12月大陸甲流進入第一個高峰期。在利用三種不同方式調查發現，截至今年一月底，大陸因甲流及相關病症導致的死亡人數超過十萬，這是官方數據的200倍以上。

中國甲流疫情獨立調查組是個民間獨立機構，專門負責電話調查大陸的甲流疫情，並及時對外公佈。在2009年12月至2010年1月電話調查期間，他們通過三組數據得到類似結果，證實大陸甲流感染率在20%左右，死亡人數是官方公佈數據的200倍。

調查組依據H1N1甲型流感傳播特徵和臨床症狀，設計了兩種不同的問卷，一種是以家庭為調查單元，調查甲流感染人數，另外一種以與被調查人員的社會關係人群作為標準單元（比如被調查人員的同學、同事、親戚以及所有其他認識的人等），問卷涉及過去三個月是否有流感樣病患的死亡案例，分別調查疑似甲流死亡病例和確診甲流死亡病例。

19%的感染率

調查發現，在去年12月 10日至16日的一週時間裡，在廣州調查了400人，有104人在過去一個月時間裡出現過流感症狀。深圳調查了263人，有26人在過去一個月裡出現了流感症狀。另外在全國範圍內還隨機抽查了81個家庭，有37個家庭表示家庭成員中至少有一人在過去一個月時間裡出現過流感症狀。

由此可見，在 12月16日之前的一個月時間裡，廣州大約有26%的人口出現過流感症狀，深圳大約有9%的人口出現過流感症狀。在對全國數據進行假設分析之後，調查推論全國甲流感染率為19%， 這與世界衛生組織的相關數據吻合。

死亡人數在12.4-54.3萬之間

調查組在全國範圍隨機抽樣調查了大約4,800人，得到大約418個甲流疑似死亡病例，95個甲流確診死亡病例。假設平均每個人的社會關係人群是200人，那麼這個調查大約覆蓋了大約100萬人口。也就是說，隨機抽樣100萬人，疑似死於甲流的人數為418人，確診死於甲流的人數為95人。由此可見，以全國13億人口計算，全國到2010年1月底前死於甲流的人數最少為12萬4千，最多為54萬3千人。

電話調查還發現，在2009年7月至2009年 12月之間，甘肅平川平祥火葬場處理的甲流確診死亡病例數為178人。白銀市大約有175萬人。假設全國的甲流確診死亡率和甘肅省白銀市一致，以全國13 億人口做計算，到去年12月為止，全國已經死於甲流的人數已經達到13萬。這與上面數據吻合。

報告最後建議，大陸在今年1月底前的甲流死亡人數在12萬4千人，到54萬3千人之間，即使用最低值，中共公佈的774人死亡只是實際死亡人數12.4萬的0.5%，中共隱瞞了200倍。

中國甲流疫情調查報告

中國甲流疫情獨立調查組 撰

概述

本調查組成立的主要原因，是看到中國官方對甲流的疫情，沒有提供足夠的信息，造成大陸民眾的生命受到一定的威脅，便於2009年12月初開始對大陸一般民眾做調查，希望對大陸甲流的感染率和死亡率，有一個較清楚的瞭解，進而協助中國民眾能夠自保。

在2009年12月至2010年1月電話調查期間，我們得到了三組有意義的結果。第一組是去年12月份部份城市的甲流感染率；第二組是針對全國範圍的隨機抽樣調查得到的甲流疑似病人和確診病人的死亡人數；第三組是從甘肅平川平祥火葬場得到的從2009年7月至2009年12月之間的甲流確診病人死亡人數，這組數據可以作為甘肅省白銀市在這段時間的甲流確診病人死亡人數。

從這三組數據分別可以推斷出全國在一定時期的甲流死亡人數，這些死亡人數是相吻合的。從這三組數據中，調查組推斷出：截至2010年1月31日，全國甲流死亡人數至少達到12萬4千人，最多達到54萬3千人，而中共公佈的甲流死亡人數僅佔實際死亡人數的0.5%。

調查設計方案

調查組依據H1N1甲型流感傳播特徵和臨床症狀，設計了兩種不同的問卷，一種是調查甲流感染人數，另外一種是調查甲流死亡病例。具體做法是在幾大城市，或在全國範圍內,採取隨機抽樣的方法，由一組調查員完成電話調查樣本。通過統計感染人數和死亡人數，得到疫情數據。

第一種問卷調查，以家庭作為標準單元，問卷涉及家庭成員在過去一個月，是否有流感症狀，是否求醫，是否確診甲流。在蒐集到一定數量的調查問卷後，我們可以得出一定時期廣州、深圳以至全國的甲型流感的感染率。

第二種問卷調查，以與被調查人員的社會關係人群作為標準單元（比如被調查人員的同學、同事、親戚以及所有其他認識的人等），問卷涉及去三個月是否有流感樣病患的死亡案例，分別調查疑似甲流死亡病例和確診甲流死亡病例。

調查結果概述

在 2009年12月至2010年1月電話調查期間，我們得到了三組有意義的結果。第一組是去年12月份部份城市的甲流感染率；第二組是針對全國範圍的隨機抽樣調查得到的甲流疑似病人和確診病人的死亡人數；第三組是從甘肅平川平祥火葬場得到的從2009年7月至2009年12月之間的甲流確診病人死亡人數，這組數據可以作為甘肅省白銀市在這段時間的甲流確診病人死亡人數。從這三組數據分別可以推斷出的相吻合的全國甲流死亡人數。調查組從這三組數據中得出的結論證明：中共公佈的甲流死亡人數遠遠低於實際數字。

我們首先看一下中共公佈的官方甲流確診死亡病例：

表一：中共官方公佈的甲流確診死亡人數
　 2009年11月前 2009年11月 2009年12月 2010年1月 總數
死亡人數 6 194 447 127 774

感染率調查結果

在感染率的調查方面，我們主要得到三組數據。在去年12月10日至16日的一週時間裡，針對廣州調查了400人，有104人在過去一個月時間裡出現過流感症狀。針對深圳調查了263人，有26人在過去一個月裡出現了流感症狀。另外我們還在全國範圍內隨機抽查了81個家庭，有37個家庭表示家庭成員中至少有一人在過去一個月時間裡出現過流感症狀。

針對廣州和深圳的調查結果顯示，在12月16日之前的一個月時間裡，廣州大約有26%的人口出現過流感症狀，深圳大約有9%的人口出現過流感症狀。

在對第三組數據分析之前，我們做一個假設：假設每個家庭有4個成員，平均每個家庭有1.5人出現過流感症狀。第三組數據顯示全國範圍出現過流感症狀的人口達17%。我們可以用這三組數據的加權平均值19%來估計全國在去年12月份的甲流感染率。

這個19%的感染率絕非聳人聽聞。我們可以用它和美國的感染率做對比。據美國衛生部門公佈的數據，到2009年11月為止，美國已經感染過甲流的人口已經達到16%。美國的衛生條件、醫療條件都比中國好的多，人口密度也比中國小得多，可以相信中國的甲流感染率要比美國高得多。

根據世界衛生組織提供的數據，甲流的死亡率是0.048%。相當於每2000感染者中有1人死亡。以全國13億人口計算，如果中國截至到去年12月份的甲流感染率達到20%，死亡人數將達到10萬4千人。

全國範圍死亡病例調查結果

我們在全國範圍隨機抽樣調查了大約4,800人，得到大約418個甲流疑似死亡病例，95個甲流確診死亡病例。

調查結果二： 2010年1月底前的甲流死亡人數（部份具體案例請看附件1）
　 民間調查疑似死亡病例 民間調查確診死亡病例
到 2010年1月底前的死亡人數 418 95

調查組僅僅調查的是有限的人群，我們需要做一些合理的假設來推斷全國的甲流死亡人數。上述調查時針對4,800人調查後得到的結果。假設平均每個人的社會關係人群是200人，那麼這個調查大約覆蓋了大約100萬人口。也就是說，隨機抽樣100萬人，疑似死於甲流的人數為418人，確診死於甲流的人數為95人。

疑似死亡病例是指那些的流感後在家死亡或者流感引起其它病症發作導致的死亡人數，這些人沒有被醫院確診死於甲流，我們可以用這個值來估計甲流死亡人數的上界，而確診甲流死亡人數可以用來估計甲流死亡人數的下界。

以全國13億人口計算，全國到2010年1月底前死於甲流的人數最少為12萬4千，最多為54萬3千人。

白銀市死亡病例調查結果

在電話調查中，我們很幸運的拿到了2009年7月至2009年12月之間甘肅平川平祥火葬場瞭解到的甲流確診死亡病例的數量：178人。由此可以得出甘肅省白銀市甲流確診死亡人數為178人。白銀市大約有175萬人。假設全國的甲流確診死亡率和甘肅省白銀市一致，以全國13億人口做計算，到去年12月為止，全國已經死於甲流的人數已經達到13萬。

這是一個低估的值，因為全白銀市不可能只有一個火葬場，其它火葬場的甲流死亡人數其實沒有被包括進去。

調查結論

我們下面對上述調查結果推斷出來的結論做一個概述：

調查項目 調查結論
第一組數據：感染率的調查 全國在去年12月份的甲流感染率為20%，全國甲流死亡人數為10萬4千人
第二組數據：全國範圍死亡病例的調查 到2010年1月底前，全國死於甲流的人數最少為12萬4千人，最多為54萬3千人。
第三組數據：白銀市死亡病例調查 到去年12月底為止，全國甲流死亡人數至少為13萬人


從上述調查結果，我們可以推斷出：

1， 從這三組不同的數據中推斷出來的結論相吻合，不矛盾；
2， 去年12月份是全國甲流感染的高峰期；
3， 我們建議是用第二組數據來估計全國到2010年1月底前的甲流死亡人數，也就是至少12萬4千人，最多54萬3千人。
4， 綜合上面的結論，我們可以推斷出中共公佈的甲流死亡病例可能僅佔實際甲流死亡病例的0.5% (以12萬4千人作為實際死亡人數)。

附件1：死亡案例列舉：

1. 黑龍江雙城，趙雪情，女孩，9歲。.2009年11月30日突然倒地，曾在雙城醫院和哈爾濱市第二醫院救治，三個多小時死亡。12月2日火化。家人被公安、警察恐嚇不准外說。
知情人聯繫電話 ：1393653XXXX

2. 湖南紹陽，李秀章，男孩，10歲。09年11月21日發病，送醫後13小時死亡。
知情人聯繫電話 ：1376289XXXX

3. 黑龍江哈爾濱，姜兆利，男，30多歲。2009年12月13日住進哈爾濱醫科大學二院，花費15萬，12月28日死亡 (電影機場原二車間職工）。
知情人：哈爾濱醫科大學醫院職工

4. 黑龍江哈爾濱，懷孕婦女，23歲。27或26日在哈爾濱醫科大學二院死亡，懷孕八、九個月，花費六萬。
知情人：哈爾濱醫科大學醫院職工

5. 廣東深圳，知情人的老鄉，男性，30多歲。帶著孩子從惠陽到深圳遊玩，幾天就得甲流死亡。
知情人電話：1368642XXXX

6. 廣東江門，朱姓女孩，10歲。感冒兩天後11月20送醫，短時間死亡。
2009年11月底，甲流確診死亡。
知情人電話 ：1380256XXXX

7. 遼寧朝陽，4名初中學生。朝陽四中的學生，12月時學校集體感染，至少20人死亡，其中有一天就死了四個人，完全沒有往上報。知情人的弟弟在此學校就讀。
知情人的電話：1504288XXXX

8. 北京豐台區，一女性，20-30歲，知情人同事的新婚妻子死於甲流，生病時間約一個月。死亡後才知是感染甲流.
知情人電話：1391083XXXX

9. 廣東深圳，7個小孩子，10歲左右，其中一位姓劉。知情人的老鄉林先生在當地打工知此消息。
知情人電話：1371359XXXX

10. 黑龍江哈爾濱，有7人，約30-40歲 ，是知情人的老鄉。經過醫生確診是甲流，有些因為沒錢看醫生而死亡。
知情人電話：1379642XXXX

11. 寧夏銀川，4人，70-80 歲的老人。知情人的鄰居。
知情人電話：0951-470XXXX

12. 山西陽泉，1人，58歲，知情人的遠房親戚。甲流確診，2009年12月份在陽泉市第三人民醫院過世。
知情人電話：353-888XXXX

13. 湖南張家界，4人，40-50歲，是從外地來打工的，沒錢醫治而死。死者與知情人一起打工。
知情人電話：1391188XXXX

14. 福建泉州，20多歲，姓謝。初期以為是重感冒，沒有去醫治，拖了10多天才到醫院，說是甲流，已經來不及醫治。
知情人電話：1526076XXXX

15. 湖北宜昌，吳海燕，24歲。懷胎七個月的患甲流孕婦，在宜昌市中心醫院診治約30天後，於12月24日凌晨2點多死亡。未經家屬同意，來了幾名公安強制將屍體從醫院拉走，連夜送往火葬場。
知情人電話：139976XXXX

16. 寧夏銀川，一人，為知情人的鄰居。確認得甲流死亡,但因知情人有怕心,不敢說出姓名。
知情人電話：1399549XXXX

17. 廣西梧州，1人，約30-40歲，是一工廠工人。知情人是工廠老闆。
知情人電話：1397849XXXX

http://epochtimes.com/b5/10/2/13/n2818503.htm

球不良資產解決方案公司（Global Distressed Solutions LLC）的總裁傑克．羅德曼（Jack Rodman）日前表示，北京商業房地產的實際空置率可能高達50%，中國的（房市）崩潰就在眼前，空頭大師今年1月份關於中國經濟滑向崩潰的預言或將實現。

據彭博新聞社報導，現年63歲的羅德曼一直從事不良房屋貸款的買賣，自2002年以來一直住在北京，他的公司為中國地產界和銀行的私人股本與對沖基金提供諮詢。他目前在給客戶播放北京的空寫字樓幻燈片。在他的幻燈片上，目前空樓的計數是55幢，還有其它十幾個候選的樓盤。根據羅德曼的數據，北京商業房產的實際空置率可能高達50%，比德國5個最大的寫字樓市場在2009年租出去的辦公面積的總和還要多。

空樓林立 建設不止

從高盛、瑞士銀行和摩根大通北京辦公室所在寫字樓往南看過去，首先映入眼簾的建築之一是17層的辦公大樓－－金融街9 號，這是一座空樓。再遠一點是交通銀行的兩座18層高的辦公樓，門上已經積了灰塵，大廳現在是一個自行車停車場。

然而，北京寫字樓的供應量仍在繼續增長。總部位於芝加哥的房地產公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle Inc）估計，在現有920萬平方米積存的基礎上，今年還會有120萬平方米的辦公空間上線。

市政府不顧市場還在推動增長，當地市政區作為最大股東的金融街控股股份有限公司，計劃從今年起建100萬平方米的新辦公用房，該公司的投資者關係負責人王女士說，正在與潛在的客戶，如摩根大通商談。

根據仲量聯行的數據，2009年底35%的空置率已經寫下北京有史以來的最高記錄，而區政府仍在尋求將城市的中央商務區擴大一倍。

房地產經紀商世邦魏理仕公司（CB Richard Ellis Group Inc.）跟蹤的103個寫字樓市場中，去年第三季度北京的辦公室空置率是22.4％，居第九位。但是這個數字沒有計算許多即將開放的高樓，花費66億元建成的、74層高的第三國貿大廈，這是北京最高的寫字樓。

而且世邦魏理仕計算空置率時，並沒有將銀行和保險公司等自己購買的寫字樓的空置計算在內，因為業主使用部份空間。製造業也出現產能過剩。去年中國的新廠及其地產的投資上升67％，達到15.2萬億元人民幣，比俄羅斯的國內生產總值還要高。2009年，過剩的鋼鐵產能可能達到1.32億噸，比世界上第二大鋼鐵生產國日本的產量高出8750噸。歐盟商會的報告說，迫在眉睫的水泥產能過剩氾濫正在形成中。

由於（地產開發）公司去年獲得政府1.4萬億美元新貸款的一部份用於建造摩天大樓，中國各地的空樓雨後春筍般冒出來。前摩根士丹利亞洲首席經濟學家謝國忠和對沖基金經理查諾斯說，中國的樓市已經處於泡沫之中。1月25日接受彭博電視採訪時查諾斯說：「中國現在已經存在一個巨大的房地產泡沫和固定資產投資泡沫，想進行溫和的緊縮已經很難了。」

空頭大師：中國泡沫是迪拜的1000倍

空頭大師查諾斯1月份預測中國（泡沫）是迪拜的100倍，甚至1000倍。由於陷入至少800億美元的債務，迪拜的房地產價格從其2008年的巔峰時期下降 50%，阿聯酋最大的投資銀行Shuaa Capital表示，這可能會使經濟萎縮0.4%。

截止去年11月底，中國在建的商業地產的空間相當於世界上最高的迪拜摩天大樓－－160層的Burj Khalifas的6800倍。

謝國忠和惠譽國際評級(Fitch Ratings)北京分部的高級主管朱夏蓮(Charlene Chu)認為：現在很難確切的知道中國的銀行到底有多少房地產貸款的債務，因為一些國企預定的工業貸款被用於投資房地產。

2月4日，銀行業監督管理委員會上海辦公室說，物業市場的下降可能會伴隨不良貸款激增。房地產價格下跌10%將使抵押貸款的拖欠比率增加三倍。

資產第三貴 銀行資產負債表惡化

投資者的擔心已經超出了房地產。在15個主要亞洲市場中，上海綜合指數的基準價格在下降了8%之後，相對於今年收入的估計仍然是亞洲第三高，僅次於日本和印度。歐盟商會去年11月表示，過剩的中國工廠「已對全球經濟造成深遠的損害」，激起了貿易摩擦，提升了不良貸款的風險。

彭博1月19日的投資者調查顯示，超過60%的投資者視中國為泡沫，3成受訪者表示它將帶來最大的下降風險。消化房地產泡沫破裂所遺留的債務可能會削減銀行貸款，幾年內都會拖累經濟增長。

今年以來，在香港上市的中國工商銀行的股價下跌13%，中國建設銀行下降11%。同一期間香港恆生指數下降了7.3％。

謝國忠和朱夏蓮認為銀行的資產負債表將惡化。謝國忠接受電話採訪時說：「很多人會失去了很多錢，但銀行可能不會像20世紀90年代時那樣了，當然會有大量壞帳，我覺的將有大量的抵押貸款變成壞賬。」

羅德曼說，中國是比世界任何地方擁有更多空樓，卻未反映到其資產負債表中的唯一國家。

與日本比較

清華大學經濟管理學院副教授霍瓦內茨（Patrick Chovanec）說，正如日本在20世紀90年代所經歷的經濟增長停滯，對中國而言，同樣的風險不能排除。

當時的日本，日經225指數上漲6倍；在1990年泡沫破滅之前，東京都會區的商業物業價格上漲了四倍。（泡沫破滅後）日經指數的交易只有1989年12月高峰時的1/4。

霍瓦內茨說：「國有企業利用從政府財政刺激借來的錢，以驚人的速度哄抬北京的土地價格（包括非理想地點的土地）。同時，商業地產的空置率超過30%，租金也下滑。所以問題只不過是你何時願意承認損失，或者乾脆不承認。」

今年1月，中國的貸款激增到1.39萬億元，比此前3個月的總和還高。70個城市的地產價格與去年同期比較攀昇9.5%，21個月來最大的漲幅。

北京的決策者已經開始控制貸款，中國銀行業監督管理委員會1月27日在其網站發表聲明，要求銀行「合理控制」貸款增長。2月12日，中國人民銀行第二次下令各銀行增加存款準備金，給貸款擴張降溫。

Matthews Asia Pacific Fund(MPACX)首席經理人艾希達(Taizo Ishida)說：「流動資金泡沫去年進入房地產市場，三個星期前我在上海和深圳，其價格真是令人吃驚，真的非常驚人。一般說來，我不買中國股票。」

金融街的一個新租戶也許注定為房地產的憂慮而來－－金融街8號將成為中國華融資產管理公司的總部，華融公司的使命是：銷售銀行壞帳。

http://epochtimes.com/b5/10/2/14/n2819312.htm